Seguro Casa

Em Portugal, o seguro multirriscos habitação não é obrigatório por lei, mas o seguro de incêndio é obrigatório por lei para os edifícios em regime de propriedade horizontal.

- Participe o sinistro no prazo máximo de 48 horas, a seguradora deve ser a primeira a ter conhecimento da situação; - Tire fotos; - Não destrua os bens danificados! Deve manter os salvados que resultem do sinistro à disposição dos serviços da Seguradora, que poderá solicitar estes bens para visualização; - Em caso de roubo ou furto, participe, de imediato, a ocorrência às autoridades policiais competentes. Posteriormente, envie a certidão com a relação dos bens furtados ou roubados à Companhia.

O Edifício inclui toda a estrutura da fração autónoma, os seus anexos e garagens e fechadas (box), assim como as partes comuns do edifício (telhado, escadas, elevadores, garagem, etc.) de acordo com a sua permilagem. O recheio ou conteúdo diz respeito a todos os bens que coloca no interior do seu lar, desde o dia da sua compra, como mobiliário, eletrodomésticos, utensílios e outros equipamentos de cozinha, cortinados e tapetes, roupas de camas e atoalhados, bens valiosos como joias, quadros, abafos de pele, máquinas de filmar e fotografar, equipamentos de som entre outros.

O valor de reconstrução representa o custo necessário para reconstruir o imóvel em caso de perda total (por exemplo, devido a um incêndio ou desastre natural). É diferente do valor de mercado, que inclui fatores como localização e procura imobiliária. Razões para segurar pelo valor de reconstrução:

- Evita o risco de subseguro – Se segurar a sua casa por um valor inferior ao de reconstrução, pode receber uma indemnização menor do que o necessário para reparar os danos, aplicando-se a regra proporcional.

- Cumpre exigências legais – No caso de frações em propriedade horizontal, o seguro de incêndio obrigatório deve cobrir o valor real de reconstrução.

- Cálculo mais realista – O mercado imobiliário pode flutuar, mas o custo de reconstrução baseia-se em materiais, mão de obra e normas de construção atuais. O que é a regra proporcional?

A regra proporcional aplica-se quando um imóvel está segurado por um valor inferior ao de reconstrução. Se isso acontecer, em caso de sinistro, a seguradora reduz a indemnização na mesma proporção.

- Exemplo prático:

O custo de reconstrução da sua casa é 200.000€, mas o seguro foi feito apenas por 100.000€ (50% do valor real).

Se houver um sinistro parcial de 50.000€, a seguradora não paga a totalidade, mas sim 50% desse valor, ou seja, 25.000€.

Conclusão: Segurar a casa pelo valor correto evita perdas financeiras em caso de sinistro.

Se precisar de ajuda para calcular o valor de reconstrução, fale connosco ou use o seguinte simulador: https://scrim.segurnet.pt/simulator

A propriedade horizontal existe quando um edifício (ou conjunto de edifícios contíguos) pertence a várias pessoas, tendo cada uma delas poderes exclusivos sobre uma parte específica (designada fração autónoma) e todas em conjunto poderes sobre as áreas não atribuídas a cada um em especial (designadas partes comuns).

A cobertura de Fenómenos Sísmicos no seguro multirriscos habitação é facultativa, ou seja, não está incluída automaticamente e deve ser adicionada pelo segurado. Esta cobertura normalmente protege contra danos causados por terramotos, maremotos e atividades vulcânicas.

Ao contratar esta proteção, aplica-se uma franquia mínima de 5% sobre o valor seguro da casa. Isto significa que, em caso de sinistro, o proprietário terá sempre de suportar parte dos custos.

Exemplo prático:

• Se o imóvel está segurado por 200.000€ e ocorre um sismo que causa danos no valor de 50.000€, a franquia mínima (5% de 200.000€) será 10.000€.

• Assim, a seguradora apenas indemniza 40.000€, e o proprietário terá de pagar os restantes 10.000€.

Apesar de Portugal ser um país sísmico (especialmente em zonas como Lisboa, Algarve e Açores), a maioria dos proprietários não incluem esta cobertura no seguro. As razões incluem: - Custo adicional – A cobertura aumenta o prémio do seguro. - Desvalorização do risco – Muitas pessoas não consideram os sismos uma ameaça real. - Falta de informação – Alguns proprietários desconhecem que podem (e devem) incluir esta proteção. Algumas também pensam que esta cobertura está incluida em Fenómenos Naturais, o que não é verdade.

Porque o seguro não paga as infiltrações ou alguns danos por água? Normalmente em caso de falta de manutenção dos proprietários exclusem -se estas situações. Por exemplo, se tiver uma fenda ou má manutenção na fachada do edifício, na zona sua fração, e em tempo de chuva lhe entrar água, isso não é garantido pelos seguros. É preciso haver manutenção adequada e regular pelo proprietário.