Pagamento e prazos de IMI em Portugal 2025: o que precisa de saber

O IMI (Imposto Municipal sobre Imóveis) é um imposto que os proprietários de imóveis em Portugal devem pagar anualmente. Dependendo do valor total a pagar, este pode ser cobrado de uma só vez ou dividido em prestações. Em 2025, há algumas datas importantes a ter em conta:

📅 30 de junho: prazo para quem paga até 100€ ou a 1.ª prestação

Se o seu IMI for até 100€, o pagamento é feito numa única vez e este ano pode ser feito até 30 de junho (em vez do habitual, 31 de maio).

Já quem tiver de pagar mais de 100€, entra automaticamente num plano de pagamento faseado. A primeira prestação também vence a 30 de junho. A nota de cobrança incluirá duas referências: uma para pagar só a prestação atual e outra para pagar o valor total de uma vez. Pode escolher a que preferir.

Se ainda não recebeu a nota de cobrança, pode descarregá-la no portal das Finanças.

📅 31 de agosto: segunda prestação para quem paga mais de 500€

Se o seu IMI ultrapassar os 500€, o valor é dividido em três prestações iguais. A segunda vence a 31 de agosto. Tal como antes, pode escolher pagar apenas essa prestação ou liquidar o total.

📅 30 de novembro: última prestação

A terceira e última prestação vence a 30 de novembro para os mesmos casos em que o IMI é superior a 500€. Se já tiver pago tudo anteriormente, não de precisa fazer mais nada.

Até 31 de dezembro: pode pedir nova avaliação do imóvel

O valor do IMI é calculado com base no Valor Patrimonial Tributário (VPT) do imóvel. Este valor pode não refletir a idade real da casa se nunca pediu uma reavaliação.

Por exemplo, uma casa comprada há três anos pode ainda estar a ser avaliada como se fosse nova. Pedir uma nova avaliação pode baixar o valor do IMI – mas atenção: nem sempre compensa. Se o valor de construção por metro quadrado tiver subido, o imposto pode até aumentar.

Antes de pedir, simule no portal das Finanças e veja se vale a pena.

Queres que adicione sugestões visuais (ícones, tabelas ou um infográfico) para tornar o artigo ainda mais apelativo? Como descarregar a nota de cobrança? Descarregá-la no Portal das Finanças. Para tal, siga estes passos:

1. Inicie sessão no Portal das Finanças;

2. No campo de pesquisa, escreva “consultar notas de cobrança”;

3. Escolha o resultado de pesquisa “Consultar notas de cobrança” e clique em “Aceder”;

4. Selecione no ano a que se refere o IMI a pagar;

5. Consulte a nota de cobrança.

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A informação que consta no artigo não é vinculativa e não invalida a leitura integral de documentos que suportem a matéria em causa.